アパート経営・賃貸経営・不動産投資

賃貸管理

空室を出さない 充実の賃貸管理サービス

安定した賃貸収益を継続的に確保するためには入居者様の満足度を高めなければなりません。
当社では、賃貸管理に関するさまざまな業務を一括管理し的確かつ迅速な運用と、
空室なくします。それも30日で。」をスローガンとした迅速な空室解消の取り組みを実践しています。

賃貸管理|空室無くします。それも30日で。

賃貸管理|オーナー様の幅広いニーズに応える

いい資産運用を行うことは、「物件の入居率を上げる」ことと「運営リスクを回避する」ことが必要になってくると三和エステートは考えます。空室対策、家賃滞納者への対応、建物の老朽化対策まで、オーナー様の悩みを一挙に解決する適正な管理運営をオーナー様に代わり一手に引き受けます。

賃貸管理|ブレインズ

賃貸管理|万全の「空室対策」

三和エステートの管理物件は、入居率99.9%と常に高い稼働率を誇ります。
それは、各部門が積極的に連携しているからです。

例えば、賃貸管理課がキャンペーンやイベントをはじめとする万全の入居率アップ施策を企画し、賃貸仲介ショップ「ブレインズ」がオーナー様の物件を最優先で集客する窓口となり……と、いうように各部門が強みを活かしながらも、連携を欠かしません。

また、24時間のクレーム対応、頻繁に設備の巡回点検を行うメンテナンスチームなど空室にしないための対策も重視。
さらに、「ブレインズ」3店舗で年間約3600組以上の入居者様対応で得られた生の情報を、オーナー様の賃貸運営に反映するご提案が可能です。

賃貸管理|「家賃滞納」への取り組み

入居希望者様の「事前審査」に重点を置き家賃滞納の未然防止を図るとともに、家賃滞納にはスピーディーに対応。
滞納が出た場合は滞納者へ即座に書面通知。2ヶ月以上の長期滞納者への督促業務には経験豊富な専任スタッフがコミュニケーション重視で対応し、回収率99%という優秀な数字を保持しています。

賃貸管理|長期的視点「リフォーム・リノベーション」の提案

現状のマーケット分析、入居者アンケートや「ブレインズ」からの生の情報、仲介業者からのヒアリングなどに基づいた、適正な家賃の見直し、リフォーム・リノベーションのご提案を長期的な視点から行っています。

賃貸管理|専任コンシェルジュが一括窓口サポート

専任のコンシェルジュがオーナー様の窓口となって一括管理。
オーナー様は、ご要望・ご相談をコンシェルジュにお申し付けいただくだけで、煩わしさは一切なし。

当社では各部門での連携を密に行うOneStop体制を整えているので、いただいた案件は司令塔であるコンシェルジュが各専門部門に連絡し、スピーディーに問題解決を図ります
情報を共有しているため、トラブルが生じた際には、問題に関連する情報が社内各所から素早く集まり、的確な対策を取ることができます

オーナー様の収益最大化のための物件運営を、企画力、提案力、集客力、サービス力を結集した賃貸管理サービスで実現いたします。

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